【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)實價揭露最新資料顯示，臺北市西藏路上共有4筆的透天與公寓交易案件，登載原因都是協(xié)議價購，且土地皆屬於捷運開發(fā)區(qū)，其中一筆公寓成交1.5億元，若以建物單坪價格計算每坪為309萬元，土地單價接近每坪240萬元，雖然都是老舊的建築，但受惠於捷運帶動，也成為另類身價不斐的捷運宅。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，該區(qū)應該是捷運開發(fā)區(qū)的捷十基地，此次揭露共有4筆的房屋交易，兩筆屬於老舊透天，兩筆則是公寓產(chǎn)品，4筆交易土地約94坪，土地每坪約248萬元，其中有一筆的公寓產(chǎn)品登錄的建坪價格每坪更達309萬元，由於近年土地改革之後，協(xié)議價購的土地都以市價交易，因此相對身價也往上反應許多。
 
根據(jù)相關開發(fā)資料顯示，為確保土地開發(fā)後原住戶居住品質、減少土地開發(fā)不確定性，以鼓勵民眾參與大眾捷運系統(tǒng)土地開發(fā)，該計畫的三處捷運開發(fā)區(qū)之容積得予放寬，其中直接核給基準容積百分之五十之都市計畫獎勵，且F2有關都市計畫獎勵容積，(F2)全數(shù)由地主取得後參與分配；臺北市政府以主管機關身分不參與分配，對於參與開發(fā)的地主而言的確相當優(yōu)惠。
 
另外，根據(jù)臺北都會區(qū)大眾捷運系統(tǒng)開發(fā)所需土地協(xié)議價購優(yōu)惠辦法，同意協(xié)議價購之原土地所有權人，可以申請以該基地開發(fā)完成之公有不動產(chǎn)抵付協(xié)議價購土地款；或領取協(xié)議價購土地款，申請優(yōu)先承購、承租該基地開發(fā)完成之公有不動產(chǎn)，對於地主而言等於是跟政府一起參與合建。